Lannebo Fastighetsfond är en Sverigefokuserad aktiefond med inriktning mot fastighetsbolag och fastighetsrelaterade verksamheter. Portföljen består huvudsakligen av svenska bolag inom bland annat fastighetstjänster, diversifierade fastigheter, logistik, samhällsfastigheter och bostadsbyggande. Bland de större innehaven finns NP3 Fastigheter, Swedish Logistic Property, Sagax, Balder, Wihlborgs, Castellum, Pandox, Catena och Cibus Real Estate. Fonden investerar uteslutande i Sverige enligt den geografiska fördelningen. Sektoruppdelningen visar samtidigt en betydande exponering mot finans, följt av fastigheter samt mindre inslag av sällanköpsvaror och tjänster, industri och övriga sektorer. Det innebär att fondens utveckling påverkas av svenska räntor, finansieringsvillkor, fastighetsvärden och efterfrågan på olika typer av lokaler och bostäder. Förvaltningen är aktiv och koncentrerad till ett begränsat antal bolag, vilket kan ge möjlighet till högre avkastning men också innebär större bolagsspecifik risk. Fastighetsaktier kan vara särskilt känsliga för förändringar i ränteläget, konjunkturen och kapitalmarknaden. Fonden har därför hög risk och kan uppvisa betydande värdesvängningar. Den historiska avkastningen har varit medelgod, medan riskjusterad avkastning har varit låg. Tidigare utveckling är dock ingen garanti för framtida resultat. Fonden har en medelhög avgift. Med ett totalt fondvärde på omkring 320 miljoner kronor placerar den sig på plats 589 av 677 svenska fonder sett till totalt värde, vilket gör den till en relativt mindre fond på den svenska fondmarknaden. Lannebo Fastighetsfond passar främst investerare som vill ha tydlig exponering mot svenska fastighets- och fastighetsrelaterade aktier och som kan acceptera hög risk samt kraftiga svängningar över tid.